Гражданский кодекс Наполеон Бонапарт

Книга вторая. Об имуществах и о различных видоизменениях[140] собственности

516. Все имущества являются движимыми или недвижимыми.

517. Имущества являются недвижимыми или по их природе, или в силу их назначения, или вследствие предмета, принадлежность которого они составляют (s’appliquent).

518. Земельные участки и строения являются недвижимостями по их природе.

519. Ветряные или водяные мельницы, утвержденные на столбах и составляющие часть строения, являются также недвижимостями по их природе.

520. Урожай на корню и плоды, не снятые еще с деревьев, являются равным образом недвижимостью.

С того момента, как колосья срезаны, а плоды сорваны, хотя бы не было произведено уборки, – они являются движимостью.

Если сжата лишь часть урожая, то лишь эта часть является движимостью.

521. Обыкновенные вырубки леса (bois taillis ou de futaies), разделенного на лесосеки, становятся движимостью лишь по мере того, как деревья срублены.

522. Животные, которые предоставлены собственником земли для эксплуатации фермеру или нанимателю на половинных началах[141], безразлично – оценены они или нет, считаются недвижимым имуществом, пока они являются присоединенными к участку в силу соглашения.

Животные, которые предоставлены собственником земли нанимателю[142], не являющемуся фермером или нанимателем на половинных началах, являются движимым имуществом.

523. Трубы, проводящие воду в дом или в иное имение, являются недвижимым имуществом и составляют часть земельного участка, на котором они расположены.

524. Предметы, которые собственник земли поместил на свой участок для его обслуживания и эксплуатации, являются недвижимостями в силу их назначения.

Таким образом, недвижимостями, в силу их назначения, являются следующие предметы, когда они были помещены собственником на его участке для обслуживания и эксплуатации последнего: 1) животные, служащие для обработки земли; земледельческие орудия; 2) семена, данные фермерам или лицам, которым земля сдана, с возложением на них обязанности предоставлять часть плодов; 3) голуби в голубятнях; кролики в садках; ульи; 4) рыба в прудах; 5) прессы, котлы, аппараты для перегонки, кадки и бочки: орудия, необходимые для эксплуатации кузниц, бумажных фабрик и других заводов; солома и удобрение.

Также являются недвижимостями, в силу их назначения, все движимые вещи, присоединенные собственником навсегда к земельному участку.

525. Собственник считается присоединившим навсегда движимые вещи к своему земельному участку, когда эти предметы прикреплены гипсом, известью или цементом, или когда они не могут быть отделены без повреждения или ухудшения этих вещей, или без ломки, или ухудшения части имения, к которому они присоединены.

Зеркала, находящиеся в помещениях, признаются установленными навсегда, если пол, к которому они прикреплены, составляет целое с деревянной рамой.

Такое же правило действует в отношении картин и других украшений.

Что касается статуй, то они признаются недвижимостями, когда они помещены в нише, сделанной нарочно для их постановки, хотя бы они могли быть сняты без их повреждения или ухудшения.

526. Являются недвижимостями вследствие предмета, к которому они относятся: 1) узуфрукт на недвижимые вещи; 2) сервитуты или земельные повинности; 3) иски, имеющие своим предметом возвращение недвижимого имущества[143].

527. Имущества являются движимыми в силу их природы или в силу определения закона.

528. В силу их природы являются движимостями предметы, которые могут изменять свое место нахождения, в частности, когда они двигаются сами, как например, животные, или же когда они не могут изменять своего места иначе, как под воздействием посторонней силы, как напр., неодушевленные вещи.

529. Являются движимостями, в силу определения закона, обязательства и иски, имеющие своим предметом уплату денежных сумм или [права на] движимые вещи, акции или доли в финансовых, торговых или промышленных компаниях, хотя бы компаниям принадлежали недвижимые имущества, связанные с этими предприятиями. Эти акции и доли признаются движимостями в отношении каждого участника лишь до тех пор, пока общество продолжается.

Равным образом, являются движимостями, в силу определения закона, вечные или пожизненные ренты, уплачиваемые как государством, так и частными лицами.

530. Необходимым элементом всякой вечной ренты, установленной в качестве цены, за которую продано недвижимое имущество, или в качестве условия возмездной или безвозмездной уступки земельного участка, является возможность выкупа этой ренты.

Тем не менее кредитору разрешается установить правила о выкупе и условия выкупа.

Равным образом ему разрешается оговорить в договоре, что рента может быть выкуплена лишь после известного срока, который, однако, никогда не может превышать 30 лет; противоположная оговорка является ничтожной.

531. Суда, паромы, морские суда, водяные мельницы и купальни и вообще всякого рода оборудование, не укрепленное на столбах и не составляющее части дома, являются движимостями; однако обращение взыскания на некоторые из этих предметов может, в силу их значения, быть подчиненным соблюдению особых форм, как это будет изложено в ГПК·

532. Материалы, полученные от сломки здания, материалы, собранные для постройки нового здания, являются движимостями, пока они не использованы рабочими при постройке.

533. Слово «движимость» (meubles), употребленное в распоряжениях закона или человека, без иного дополнения или обозначения, не включает в себя наличных денег, драгоценных камней, прав требования (dettes actives), книг, медалей, инструментов, используемых для науки, искусства и ремесла, носильного белья, лошадей, экипажей, оружия, зерна, вина, сена и других пищевых продуктов; указанный термин не включает в себя также вещей, составляющих предмет торговли.

534. Под словом «мебель» (meubles meublants) разумеются лишь движимости, предназначенные для пользования в помещениях и для их украшения, как то: ковры, кровати, стулья, зеркала, стенные часы, столы, фарфор и другие предметы такого же характера.

Картины и статуи, составляющие часть меблировки помещения, также включаются в это понятие, но не коллекции картин, которые могут находиться в галереях или в специальных комнатах.

То же правило применяется к фарфору: лишь тот фарфор, который является частью украшения помещения, входит в наименование «мебели».

535. Выражения «движимое имущество» (biens meubles), «движимость» или «движимые предметы» (effets mobiliers) включают в себя, по общему правилу, все, что считается движимостью на основании вышеуказанных правил.

Продажа или дарение меблированного дома включает в себя лишь мебель.

536. Продажа или дарение дома со всем, что находится в доме, не включает в себя ни наличных денег, ни прав требования и других прав, документы на которые могут находиться в доме; все прочие движимые предметы включаются в указанное понятие.

537. Частные лица имеют право свободного распоряжения имуществами, которые им принадлежат, с видоизменениями, указанными законами.

Имущества, которые не принадлежат частным лицам, управляются и могут быть отчуждаемы не иначе, как в специальном порядке и согласно особым правилам.

538. Дороги, пути и улицы, которые содержит государство, реки и судоходные или сплавные речки, берега, морские намывы и места, оставленные морем, порты, гавани, рейды и вообще все части французской территории, которые не могут стать предметом частной собственности, рассматриваются как входящие в государственную собственность[144].

539. Все имущества, никем не освоенные и бесхозяйные, а равно имущества лиц, умерших без наследников или наследства которых покинуты, – принадлежат к государственной собственности.

540. Ворота, стены, рвы, оборонительные сооружения укрепленных мест и крепостей также составляют часть государственной собственности.

541. То же установлено в отношении земли, укреплений и валов мест, которые не являются более военными укрепленными местами; они принадлежат государству, если они не были надлежащим образом отчуждены или если право собственности государства не было погашено давностью.

542. Коммунальными имуществами являются такие, собственность на которые и доходы с которых приобретены жителями одной или нескольких коммун.

543. На имущества можно иметь или право собственности, или простое право пользования, или только право требовать выполнения земельных повинностей [сервитутов].

544. Собственность есть право пользоваться и распоряжаться вещами наиболее абсолютным образом, с тем чтобы пользование не являлось таким, которое запрещено законами или регламентами.

545. Никто не может быть принуждаем к уступке своей собственности, если это не делается по причине общественной пользы и за справедливое и предварительное возмещение.

546. Собственность на вещь как движимую, так и недвижимую, дает право на все, что эта вещь производит, и на то, что естественно или искусственно соединяется с этой вещью в качестве принадлежности.

Это право называется «правом присоединения» (droit d’accession).

547. Плоды земли – естественные или промышленные, плоды гражданские, приплод животных – принадлежат собственнику по праву присоединения.

548. Плоды, произведенные вещью, принадлежат собственнику, но с возложением на него обязанности возместить стоимость обработки земли, работ и обсеменения, выполненных третьими лицами.

549. Простой владелец присваивает себе плоды лишь в том случае, если он владеет добросовестно; в противном случае он обязан возвратить произведения вместе с вещью собственнику, который требует возвращения вещи.

550. Владелец признается добросовестным, когда он владеет как собственник, в силу основания, передающего собственность, пороков которого он не знает.

Он перестает быть добросовестным с момента, когда он узнал об этих пороках.

551. Все, что соединяется с вещью и входит в ее состав, принадлежит собственнику, согласно правилам, которые установлены ниже.

552. Собственность на землю включает в себя собственность на то, что находится сверху, и на то, что находится снизу[145].

Собственник может делать всякого рода насаждения и возводить постройки, по своему усмотрению, за теми исключениями, которые установлены в титуле «О сервитутах и земельных повинностях».

Он может делать под землей сооружения и рыть землю по своему усмотрению, извлекать из-под земли всякого рода произведения, которые там окажутся, с соблюдением ограничений, вытекающих из законов и регламентов о рудниках и из законов и регламентов, касающихся общественной безопасности (police).

Согласно ст. ст. 5 и 6 закона 21 апреля 1810 г. о рудниках и каменоломнях, рудники могут эксплуатироваться лишь на основании акта о концессии, рассматриваемого в государственном совете. Этот акт определяет права собственников поверхности земли на добычу рудников, на которые установлена концессия. Декретом 30 октября 1935 г. предусмотрены условия прекращения концессий на эксплуатацию рудников. В частности, концессии прекращаются, если рудник не эксплуатировался в течение 10 лет.

553. Все сооружения, насаждения и работы на участке и внутри предполагаются сделанными собственником за его счет и ему принадлежащими, если не доказано противное; это не затрагивает собственности, которую третье лицо могло бы приобрести по давности на подземное пространство под строением другого лица или на всякую другую часть строения.

554. Собственник земли, сделавший сооружения, насаждения и работы из материалов, которые ему не принадлежали, должен уплатить стоимость материалов; он может также быть присужден к уплате убытков, если таковые возникли; но собственник материалов не имеет права их взять.

555. Когда насаждения, сооружения или работы были сделаны третьим лицом из его материалов, собственник земли имеет право или сохранить их за собой, или обязать третье лицо убрать их.

Если собственник участка земли требует уничтожения насаждений и сооружений, то это уничтожение производится за счет сделавшего их лица, без какого-либо возмещения последнему; третье лицо может даже быть присуждено к возмещению убытков, понесенных собственником участка.

Если собственник предпочитает сохранить за собой эти насаждения и сооружения, то он должен возместить стоимость материалов и цену работы, не принимая во внимание более или менее значительного увеличения стоимости земли.

Однако если насаждения, сооружения и работы были сделаны третьим лицом, от которого владение было отобрано по суду, но на которое, ввиду его добросовестности, не было возложено обязанности возвратить плоды, то собственник не может требовать уничтожения указанных работ, насаждений и сооружений; но собственнику предоставляется на выбор – или уплатить стоимость материалов и цену работы, или уплатить сумму, равную сумме, на которую увеличилась стоимость земли.

556. Наносы земли и приращения, которые образуются последовательно и незаметно на участках, граничащих с рекой или речкой, называются намывом.

Намыв идет в пользу собственника берега, безразлично, является ли река или речка судоходной, сплавной или нет; но в первом случае должен быть оставлен проход или бечевник (chemin de halage), согласно регламентам.

557. Такое же правило устанавливается в отношении земли, которую освобождает текучая вода, которая нечувствительно отклоняется от одного берега и захватывает другой берег: собственник освобождаемого берега пользуется намывом, причем собственник противоположного берега не может требовать [передачи ему] участка, который он потерял.

Это право не имеет места в отношении земли, освобожденной морем.

558. Правила о намыве не применяются к озерам и прудам, собственник которых всегда сохраняет участок земли, которую вода покрывает, когда она находится на уровне плотины пруда, хотя бы количество воды уменьшилось[146].

С другой стороны, собственник пруда не приобретает никакого права на прибрежные земли, которые покрывает его вода в случае необычайного подъема воды.

559. Если река и речка, безразлично – судоходная или не судоходная, оторвет внезапной силой значительную и могущую быть опознанной часть прибрежного участка и принесет эту часть к участку, расположенному ниже по течению или на противоположном берегу, то собственник оторванной части может требовать свою собственность; но он обязан предъявить требование в течение года; по истечении этого срока требование не может быть принято, кроме тех случаев, когда собственник участка, к которому присоединилась оторванная часть, еще не вступил во владение последней.

560. Острова, островки, наносы земли, которые образуются на дне судоходных или сплавных рек или речек, принадлежат государству, если не имеется сделки (titre) или давности, устанавливающих противное.

561. Острова и наносы земли, которые образуются на несудоходных и несплавных речках, принадлежат собственникам того берега, около которого образовался остров; если остров образовался не к одной стороне, то он принадлежит собственникам обоих берегов; границей [их частей] является мысленная линия, проведенная посередине речки.

562. Если речка или река, образуя новый рукав, разрезает и охватывает участок прибрежного собственника и образует остров, – то этот собственник сохраняет собственность на свое поле, хотя бы остров образовался на судоходной или сплавной реке или речке.

563. (8 апреля 1898). Если река или речка, судоходная или сплавная, образует новое течение, покидая свое старое русло, то собственники берегов могут приобрести собственность на это старое русло, каждый – перед своим участком, до мысленной линии, проведенной посередине [старого русла] речки. Цена старого русла определяется экспертами, назначаемыми, по требованию префекта департамента, председателем трибунала по месту нахождения [русла].

Если собственники берегов не объявят, в течение трех месяцев с момента уведомления, которое им будет сделано префектом, о своем намерении приобрести [русло] за цену, установленную экспертами, то должно быть приступлено к отчуждению старого русла, согласно правилам, имеющим руководящее значение при отчуждении государственной собственности.

Цена, которая будет выручена при продаже, распределяется, в качестве возмещения, между собственниками участков, занятых новым течением, пропорционально стоимости земли, отнятой у каждого из них.

Прежняя ст. 563: «Если река или речка, будь она судоходной, сплавной или нет, образует новое течение, покидая старое русло, то собственники участков, которые оказались занятыми [рекой или речкой], получают, в качестве возмещения, прежнее, покинутое русло, каждый – пропорционально [размеру] участка, который им был утрачен».

564. Голуби, кролики, рыбы, перешедшие в другую голубятню, садок или пруд, принадлежат собственнику этих помещении, если они не были привлечены с нарушением прав прежнего собственника или искусственным образом.

565. Право присоединения, когда оно имеет своим предметом две движимые вещи, принадлежащие двум различным хозяевам, целиком подчиняется принципам естественной справедливости.

Нижеследующие правила являются для судьи примерными, чтобы выносить решения, в непредусмотренных случаях, в зависимости от особых обстоятельств.

566. Если две вещи, принадлежащие разным хозяевам, были соединены таким образом, что составляют одно целое, но тем не менее могут быть отделены так, что одна может существовать без другой, – то целое принадлежит хозяину вещи, которая составляет главную часть, но с обязанностью его уплатить другому стоимость вещи, которая была присоединена.

567. Считается главной частью такая, с которой другая часть была соединена лишь для пользования, украшения или восполнения первой.

568. Однако когда вещь присоединенная является гораздо более ценной, чем главная вещь, и когда она была использована без ведома ее собственника, то последний может требовать, чтобы присоединенная вещь была отделена для возвращения ему, если даже вследствие этого может произойти некоторое ухудшение вещи, к которой она была присоединена.

569. Если из двух вещей, соединенных для образования единого целого, одна не может рассматриваться как принадлежность другой, то считается главной та вещь, которая является более значительной по стоимости или по объему, если их стоимости приблизительно равны.

570. Если ремесленник или какое-либо другое лицо употребил не принадлежащий ему материал для образования вещи нового вида, то, независимо от того, может ли материал принять свою прежнюю форму или нет, – тот, кто является его собственником, имеет право требовать вещь, которая была сделана из материала, уплатив цену работы.

571. Если, однако, работа была настолько значительной, что она намного превзошла стоимость использованного материала, то обработка будет считаться главной частью и работник будет иметь право удержать сделанную им вещь, уплатив собственнику цену материала.

572. Если лицо использовало частью материал, который ему принадлежал, и частью – материал, который ему не принадлежал, для производства вещи нового вида, причем ни тот, ни другой материал не уничтожен всецело, но эти материалы не могут быть разделены без неудобства, то вещь является общей вещью обоих собственников, причем одному она принадлежит соразмерно принадлежавшему ему материалу, а другому – соразмерно принадлежавшему ему материалу и вместе с тем соразмерно цене работы.

573. Когда вещь была сделана посредством смешения нескольких материалов, принадлежащих различным собственникам, причем ни один материал не может рассматриваться как главный материал, и если материалы могут быть отделены друг от друга, то собственник, без ведома которого материалы были смешаны, может требовать их разделения.

Если материалы не могут более быть отделены друг от друга без неудобства, то собственники материалов приобретают общую собственность, пропорционально количеству, качеству и стоимости материала, принадлежащего каждому из них.

574. Если материал, принадлежащий одному из собственников, значительно превосходил другой материал количеством и ценой, то в этом случае собственник материала, высшего по цене, может требовать вещь, образовавшуюся путем смешения материалов, уплатив другому стоимость его материала.

575. Если вещь остается в общей собственности собственников материалов, из которых она сделана, то она должна быть продана с аукциона в пользу всех собственников [для раздела между ними вырученной цены].

576. Во всех случаях, когда собственник, материал которого был использован без его ведома для образования новой вещи, может требовать собственности на эту вещь, – он может требовать, по своему выбору, или предоставления ему материала такого же характера, количества, веса, меры и добротности, или же его стоимости.

577. Те, кто использовали материалы, принадлежащие другим лицам без их ведома, могут также быть присуждены, в подлежащих случаях, к уплате убытков: этим не затрагивается право преследования в чрезвычайном порядке, если данный случай подпадает под действия соответствующих правил.

До издания закона 22 июля 1867 г., отменившего личное задержание по гражданским и торговым делам, к категории «чрезвычайных порядков» относилось правило ст. 126 ГПК: «Решения о личном задержании выносятся лишь в случаях, предусмотренных законом; однако благоразумию судей предоставляется выносить решения о личном задержании: 1) в случае причинения убытков по гражданским делам на сумму выше 300 франков…» (см. ст. 2059 и сл. ГК)

Ст. 379 УК: «Кто незаконным образом (frauduleusement) похитил вещь, ему не принадлежащую, тот виновен в краже».

578. Узуфрукт есть право пользования вещами, собственность на которые принадлежит другому лицу, так же, как ими пользуется сам собственник, но с обязанностью сохранять существо вещи.

579. Узуфрукт устанавливается законом или волею человека.

580. Узуфрукт может быть установлен или в чистом виде[148], или на срок, или под условием.

581. Он может быть установлен на любой вид имуществ движимых или недвижимых.

582. Узуфруктуарий имеет право пользоваться всеми видами плодов – естественными, промышленными, гражданскими, – которые может производить предмет, на который он имеет узуфрукт.

583. Естественными плодами являются такие, которые представляют собой произведения самой земли. Производимые животными продукты и приплод животных являются также естественными плодами.

Промышленными плодами участка являются те плоды, которые получаются путем обработки.

584. Гражданскими плодами являются: наемная плата за дома, наросшие на денежные суммы проценты, рентные платежи, срок уплаты которых наступил.

Наемная плата за сельскохозяйственные земли также включается в категорию гражданских плодов.

585. Естественные или промышленные плоды, находящиеся на ветвях или на корнях в момент возникновения узуфрукта, принадлежат узуфруктуарию.

Плоды, находящиеся в том же состоянии в момент, когда узуфрукт кончается, принадлежат собственнику, без уплаты вознаграждения тою или другою стороною за труд и семена; этим не затрагивается также возможная принадлежность части плодов лицу, обрабатывающему землю за часть плодов (colon partiaire), если таковой был в наличности при возникновении или при прекращении узуфрукта.

586. Считается, что гражданские плоды приобретаются ежедневно и принадлежат узуфруктуарию соответственно длительности его узуфрукта. Это правило применяется к наемной плате за сельскохозяйственные земли, равно как к наемной плате за дома и к другим гражданским плодам.

587. Если узуфрукт распространяется на вещи, которыми нельзя пользоваться, не потребляя их, как то: деньги, зерно, жидкости, то узуфруктуарий может ими пользоваться, но с тем, что он обязан возвратить вещи того же количества, качества и стоимости или же стоимость этих вещей в конце узуфрукта.

588. Узуфрукт на пожизненную ренту также дает узуфруктуарию право в течение узуфрукта получать платежи, не будучи ни в коем случае обязанным к их возмещению.

589. Если узуфрукт распространяется на вещи, которые не потребляются немедленно, но постепенно ухудшаются, вследствие пользования, как то: белье, мебель, то узуфруктуарий имеет право пользоваться этими вещами, сообразно с их назначением, и обязан их возвратить в конце узуфрукта лишь в том состоянии, в каком они будут находиться, и не ухудшенными вследствие его умысла или небрежности.

590. Если узуфрукт распространяется на мелкий лес (bois taillis), то узуфруктуарий обязан соблюдать порядок и размер рубок сообразно установленной очередности рубок или постоянному обычаю собственников; однако в пользу узуфруктуария или его наследников не устанавливается возмещения за не произведенные им обычные вырубки леса, за сохраненные им для роста деревья, за выросшие большие деревья, которых он не срубил в течение пользования лесом.

Деревья, которые могут быть взяты из питомника без ухудшения последнего, являются частью узуфрукта лишь при возложении на узуфруктуария обязанности сообразоваться с обычаями данной местности, касающимися замены этих деревьев.

591. Узуфруктуарий может еще пользоваться, сообразуясь с порядком и обычаями прежних собственников, частями строевого леса, который был разделен на установленные вырубки, безразлично – делается ли вырубка периодически на определенных частях участка или же производится вырубка определенного количества деревьев на всем пространстве имения.

592. Во всех других случаях узуфруктуарий не может трогать больших деревьев [строевого леса]; он может только использовать для производства лежащего на его обязанности ремонта деревья, вырванные или случайно сломанные; он может даже для указанной цели рубить деревья, если это необходимо, но он обязан удостоверить эту необходимость вместе с собственником.

593. Он может брать из леса колья для виноградника; он может также брать с деревьев приносимые последними ежегодно или периодически произведения; во всем этом он должен следовать обыкновению данной местности или обычаю собственников.

594. Фруктовые деревья, которые погибли, даже те, которые вырваны или случайно сломаны, принадлежат узуфруктуарию, но с возложением на него обязанности заменить их другими.

595. Узуфруктуарий может осуществлять узуфрукт сам, сдавать его внаем другому лицу или даже продать или уступить свое право безвозмездно. Если он сдаст [узуфрукт] внаем, то он должен сообразоваться, в отношении сроков возобновления найма и его продолжительности, с правилами, установленными для мужа в отношении имуществ жены в титуле «О брачном договоре и о взаимных правах супругов».

596. Узуфруктуарий пользуется увеличением предмета, на который он имеет узуфрукт, происшедшим в силу намыва.

597. Он пользуется правами сервитута, правом прохода и вообще всеми правами, которыми может пользоваться собственник, и он пользуется этими правами так же, как сам собственник.

598. Равным образом он пользуется, как собственник, рудниками и каменоломнями, которые находятся в эксплуатации при начале узуфрукта; и, однако, если дело идет об эксплуатации, которая не может иметь места без концессии, то узуфруктуарий может ею пользоваться лишь после получения разрешения от президента Республики.

См. примеч. к ст. 552.

Он не имеет никакого права на рудники и каменоломни, которые еще не открыты, ни на залежи торфа, эксплуатация которых еще не начата, ни на клад, который может быть обнаружен в течение узуфрукта.

599. Собственник не может, ни своими действиями, ни каким бы то ни было образом, причинять ущерб правам узуфруктуария.

Со своей стороны, узуфруктуарий не может при прекращении узуфрукта требовать какого-либо возмещения за улучшения, которые, по его указанию, были им сделаны, хотя бы стоимость вещи увеличилась в силу этих улучшений.

Узуфруктуарий или его наследники могут снять зеркала, картины и другие украшения, помещенные ими, но с обязанностью привести соответствующие места в прежнее состояние.

600. Узуфруктуарий берет вещи в том состоянии, в каком они находятся; но он может приступить к пользованию лишь после того, как он примет меры к составлению, в присутствии собственника или после того, как собственник был надлежащим образом вызван, описи движимости и описания состояния недвижимости, являющихся объектом узуфрукта.

601. Он представляет поручителя в том, что будет пользоваться вещами, как хороший хозяин, если он не освобожден от представления поручителя по акту, устанавливающему узуфрукт; однако отец и мать, имеющие законный узуфрукт на имущество их детей, продавец или даритель, совершившие сделку с оговоркой о сохранении за ними узуфрукта, не обязаны представить поручителя.

602. Если узуфруктуарий не найдет поручителя, то недвижимости сдаются внаем или подвергаются секвестру;

денежные суммы, на которые установлен узуфрукт, вносятся на хранение[150];

жизненные припасы продаются, и вырученная от продажи сумма равным образом вносится на хранение;

проценты с этих сумм и наемная плата принадлежат в этом случае узуфруктуарию.

603. При отсутствии поручителя за узуфруктуария, собственник может требовать, чтобы движимости, которые уничтожаются путем пользования, были проданы, с тем чтобы вырученная сумма была помещена таким же образом, как сумма, вырученная за припасы, и в этом случае узуфруктуарий пользуется доходами в продолжение узуфрукта; однако узуфруктуарий может требовать и судьи могут, в зависимости от обстоятельств, сделать распоряжение, чтобы часть движимости, необходимая для пользования узуфруктуария, была ему оставлена, под его собственное ручательство, данное под присягой, и с возложением на него обязанности представить эти вещи при погашении узуфрукта.

604. Опоздание с представлением поручителя не лишает узуфруктуария плодов, на которые он может иметь право; эти плоды ему причитаются с момента возникновения узуфрукта.

605. Узуфруктуарий обязан производить лишь текущий ремонт.

Производство капитального ремонта лежит на обязанности собственника, кроме тех случаев, когда необходимость производства капитального ремонта была вызвана отсутствием текущего ремонта после начала узуфрукта; в этом случае узуфруктуарий обязан производить капитальный ремонт.

606. Капитальным ремонтом считается исправление капитальных стен и сводов, возобновление балок и всей крыши, а также полное возобновление плотин, подпорочных стен и оград.

Все прочие исправления являются текущим ремонтом.

607. Ни собственник, ни узуфруктуарий не обязаны заново строить то, что обрушилось от ветхости или что было разрушено случайно.

608. Узуфруктуарий обязан в течение своего пользования уплачивать все ежегодные сборы с имения, как то: налоги и другие сборы, которые, по обычаю, считаются подлежащими уплате из доходов.

609. Что касается сборов, которые могут быть обращены на собственность в течение узуфрукта, то узуфруктуарий и собственник участвуют в их платеже на следующих основаниях: собственник обязан их платить и узуфруктуарий обязан уплачивать ему проценты [с внесенных сумм]; если они уплачены узуфруктуарием, то он имеет право требовать возврата капитальной суммы при окончании узуфрукта.

610. Установленный завещателем легат, содержанием которого является пожизненная рента или пенсия на содержание, должен быть выполнен легатарием, которому завещан узуфрукт на все имущество, а легатарием, которому завещан узуфрукт на долю имущества, – пропорционально размерам предоставленного ему имущества; легатарии не могут требовать возмещения [уплаченных ими сумм].

611. Узуфруктуарий, которому предоставлен узуфрукт на отдельную недвижимость, не является ответственным по долгам, в обеспечение которых на землю установлена ипотека; если он принужден уплатить эти долги, то он имеет право регресса против собственника, но с применением правила ст. 1020 в титуле «О дарениях между живыми и о завещаниях».

612. Узуфруктуарий, которому предоставлен узуфрукт на все имущество или на долю имущества, должен участвовать вместе с собственником в платеже долгов согласно следующим правилам:

Производится оценка земли, являющейся объектом узуфрукта; затем устанавливается, на основе этой стоимости, размер участия в долгах.

Если узуфруктуарий хочет сразу уплатить сумму, падающую на землю, то капитальная сумма возмещается ему при окончании узуфрукта, без начисления процентов.

Если узуфруктуарий не хочет произвести эту уплату, то собственник имеет выбор – или уплатить эту сумму, и в этом случае узуфруктуарий обязан уплачивать ему проценты в продолжение узуфрукта, или распорядиться о продаже части имущества, на которое установлен узуфрукт, для выручки необходимой суммы.

613. Узуфруктуарий несет судебные расходы только по процессам, касающимся пользования, и на него обращаются другие взыскания, к которым могут привести эти процессы.

614. Если в течение узуфрукта третье лицо произведет захват участка или совершит иное посягательство на права собственника, то узуфруктуарий должен сообщить об этом собственнику; если он этого не сделает, то он отвечает за весь вред, который может произойти для собственника, так же, как он был бы ответственен за ущерб, причиненный им самим.

615. Если узуфрукт установлен только на животное, которое погибнет не по вине узуфруктуария, то последний не обязан ни возвратить другое животное, ни уплатить его стоимость.

616. Если стадо, на которое был установлен узуфрукт, погибнет целиком от несчастного случая или от болезни и не по вине узуфруктуария, то последний обязан только отчитаться перед собственником в кожах или в их стоимости.

Если стадо не погибнет целиком, то узуфруктуарий обязан предоставить взамен столько голов скота, сколько погибло, но в размерах приплода.

617. Узуфрукт погашается: естественной и гражданской смертью узуфруктуария; истечением времени, на которое он был установлен; путем объединения (consolidation) или соединения в одном лице двух качеств – узуфруктуария и собственника; вследствие непользования правом в течение 30 лет; вследствие полной гибели вещи, на которую был установлен узуфрукт.

Гражданская смерть отменена законом 31 мая 1854 г.

618. Узуфрукт может также прекратиться в силу злоупотребления со стороны узуфруктуария его пользованием, если он производит ухудшение имущества или допускает его существенное повреждение вследствие непринятия мер к его поддержанию.

Кредиторы узуфруктуария могут вступить [в качестве пособников] в спор для сохранения своих прав; они могут предложить возложить на них исправление причиненных ухудшений и предоставление гарантий [обеспечения] на будущее время.

Судьи могут, в зависимости от серьезности обстоятельств, или постановить о совершенном прекращении узуфрукта, или распорядиться лишь о предоставлении собственнику пользования предметом, обремененным узуфруктом, но с обязанностью собственника уплачивать ежегодно узуфруктуарию или его правопреемникам определенную сумму до момента, когда узуфрукт должен прекратиться.

619. Узуфрукт, который предоставлен не частным лицам, длится лишь 30 лет.

620. Узуфрукт, предоставленный до того времени, как третье лицо достигнет определенного возраста, длится до этого времени, хотя бы третье лицо умерло до достижения этого возраста.

621. Продажа вещи, на которую установлен узуфрукт, не вносит никаких изменений в право узуфруктуария; он продолжает пользоваться своим узуфруктом, если он от этого формально не отказался.

622. Кредиторы узуфруктуария могут требовать признания ничтожным отказа [от узуфрукта], который узуфруктуарий сделал им во вред.

623. Если разрушена только часть вещи, являющейся объектом узуфрукта, то узуфрукт сохраняется в отношении оставшейся части.

624. Если узуфрукт установлен лишь на строение и это строение уничтожено пожаром или вследствие другого происшествия или развалилось от ветхости, то узуфруктуарий не будет иметь права пользоваться ни поверхностью земли, ни материалами.

Если узуфрукт был установлен на имение, часть которого составляло строение, то узуфруктуарий может пользоваться поверхностью земли и материалами.

625. Права пользования и проживания устанавливаются и прекращаются таким же образом, как узуфрукт.

626. Нельзя пользоваться этими правами, как и в случаях узуфрукта, не представив предварительно поручителя и не сделав описания состояния [недвижимости] и описи [движимости].

627. Тот, кто пользуется, и тот, кто имеет право проживания, должны пользоваться имуществом, как хорошие хозяева.

628. Права пользования и проживания регулируются сделкой (titre), в силу которой они установлены, и получают, согласно содержанию этой сделки, больший или меньший объем.

629. Если сделка не содержит указаний об объеме прав, то последние регулируются следующими правилами.

630. Тот, кто имеет право пользования плодами участка, может требовать лишь столько плодов, сколько нужно для его потребностей и потребностей его семейства.

Он может требовать их для потребностей детей, которые у него появились после установления пользования.

631. Пользователь не может ни уступать, ни сдавать внаем свое право другому лицу.

632. Тот, кто имеет право проживания в доме, может жить в нем со своей семьей, хотя бы он не был женат в то время, когда ему это право было предоставлено.

633. Право проживания ограничивается тем, что необходимо для проживания того лица, которому это право предоставлено, и его семьи.

634. Право проживания не может быть ни уступлено, ни сдано внаем.

635. Если пользователь потребляет все плоды участка или если он занимает дом целиком, то на него возлагаются издержки обработки, текущий ремонт и уплата сборов, как на узуфруктуария.

Если он берет лишь часть плодов или если он занимает лишь часть дома, то он участвует [в издержках, указанных в ч. I] пропорционально тому, чем он пользуется.

636. Пользование лесами регулируется особыми законами.

В 1827 г. во Франции был введен в действие специальный Лесной кодекс.

637. Сервитут есть обременение, наложенное на имение в целях использования имения, принадлежащего другому собственнику, и для выгод этого имения.

638. Сервитут не устанавливает никакого преимущества одного имения над другим.

639. Источниками сервитутов являются или естественное расположение участков, или обязательства, установленные законом, или соглашения между собственниками.

640. Нижележащие участки обязаны по отношению к вышележащим принимать воды, стекающие с последних естественным образом, без участия руки человека.

Собственник нижележащего участка не может воздвигать плотины, которая препятствовала бы этому стоку.

Собственник вышележащего участка не может делать ничего, что отягощало бы сервитут нижележащего участка.

641. (8 апреля 1898). Всякий собственник имеет право пользоваться и распоряжаться дождевыми водами, падающими на его участок.

Если пользование этими водами или сток, который им дан, делает более обременительным сервитут стока воды, установленный в ст. 640, то собственнику нижележащего участка должно быть предоставлено возмещение.

То же правило применяется и к водам ручьев, берущих свое начало (nеes) на участке.

Если, вследствие бурения почвы или подземных работ, собственник вызовет появление воды на поверхности своего участка, то собственники нижележащих участков должны принимать эти воды; но они имеют право на возмещение, если сток воды причинил им убытки.

Дома, дворы, сады, парки и огороженные участки, прилегающие к жилым строениям, не могут быть затронуты тем, что сервитут стока воды сделался более обременительным, в случаях, указанных в предыдущих частях настоящей статьи.

Споры, к которым могут привести установление и осуществление сервитутов, предусмотренных предыдущими частями настоящей статьи и регламентом, если таковой имеется, и вопрос о возмещениях в пользу собственников нижележащих участков подлежат разрешению, в качестве суда первой инстанции, мировымсудьей кантона; мировой судья, вынося решение, должен согласовать интересы земледелия и промышленности с уважением, которое должно быть оказываемо собственности.

Если является необходимой экспертиза, то может быть назначен лишь один эксперт.

Прежний текст: «Тот, кто имеет на своем участке источник, может пользоваться им по своей воле, не затрагивая прав собственника нижележащего участка, которые приобретены этим собственником на основании сделки или в силу давности».

642. (8 апреля 1898). Тот, кто имеет на своем участке источник, может всегда пользоваться водами по своей воле в пределах и для потребностей своего имения.

Собственник источника не может пользоваться им во вред собственникам нижележащих участков, которые более 30 лет назад построили и закончили на участке, где источник пробивается на поверхность земли, распознаваемые (apparents) и постоянные сооружения, предназначенные для использования вод или для облегчения им стока на свой участок.

Равным образом он не может пользоваться источником таким образом, чтобы отнимать у жителей коммуны, деревни или поселка воду, которая им необходима; но если эти жители не приобрели [на основании сделки] или не получили по давности право пользования водой, то собственник может требовать возмещения; последнее устанавливается экспертами.

Прежний текст: «Давностное пользование не может быть приобретено в этом случае иначе, как посредством беспрерывного пользования в течение 30 лет, считая с момента, когда собственник нижележащего участка построил и закончил видимые и постоянные сооружения, предназначенные для облегчения стока воды на его участок».

643. (8 апреля 1898). Если, начиная с выхода с участка, где они берут свое начало, воды источника образуют поток, имеющий характер общественных и проточных вод, то собственник не может отклонить эти воды от их естественного течения к вреду для пользующихся водами на нижерасположенных участках.